L’opération de réhabilitation de la cité de Pouldavid, composée de cinq bâtiments représentant 144 logements, porte sur quatre volets :
- L’amélioration de la performance énergétique
- L’amélioration de l’accessibilité
- Le renforcement de la sécurité
- L’amélioration du confort d’usage
Le changement du mode de chauffage constitue l’un des axes majeurs de l’opération. Il prévoit l’installation d’une chaufferie collective équipée de deux chaudières biomasse alimentées en miscanthus, une énergie renouvelable produite localement. L’amélioration de la performance énergétique repose également sur le renforcement de l’isolation thermique des bâtiments et le remplacement des menuiseries extérieures.
L’ensemble de ces travaux permettra de réaliser un gain d’énergie primaire significatif. Cette économie d’énergie combinée aux nouveaux équipements plus performants des logements, aura pour effet d’améliorer considérablement la classe énergétique des bâtiments au niveau des DPE (diagnostic de performance énergétique). L’objectif attendu en termes de performance énergétique se base sur l’estimation réalisée par le bureau d’étude thermique ATIS. Pour exemple, le bâtiment A (portes 4-5-6) était en classe E avant la réhabilitation. A l’issue des travaux, le bâtiment sera classé B, avec un gain d’énergie estimé à 46 %.
La chaufferie, désormais en activité, mais en mode test, alimente ce jour 94 logements, les appartements des portes 2 à 6 n’étant pas encore raccordés au système en date du 6 juillet 2026. Aux termes de la réhabilitation, ce sont 144 logements qui seront alimentés en continu par la chaufferie collective.
L’opération vise également à améliorer durablement le cadre de vie des habitants. Elle porte sur le renforcement de la sécurité et de l’accessibilité avec l’installation de quatre ascenseurs, mais également sur la modernisation des logements avec la rénovation des salles de bains et des cuisines.
Plus largement, c’est l’ensemble du quartier qui, aux termes de la réhabilitation, arborera une apparence renouvelée, plus moderne : des façades dotées et embellies de balcons jusqu’aux espaces verts réaménagés. Ces aménagements participeront pleinement à la métamorphose du quartier, renforçant son attractivité et la qualité de vie de ses habitants.
Pour mener à bien ce projet d’envergure, de nombreux partenaires financiers ont apporté leur soutien à Douarnenez Habitat :
- L’Etat, avec une subvention de 1.410.000,00 € ;
- Le Département du Finistère, avec une subvention de 800.000,00 € ;
- DOUARNENEZ Communauté, avec une subvention de 504.000,00 €
- L’Union Européenne, par le biais du FEDER, avec une subvention de 500.000,00 € ;
- Le groupe Action Logement, avec une subvention de 500.000,00 € ;
- La Caisse des Dépôts et Consignations avec un prêt global d’un montant de 5.800.000,00 €.
